Als taxateur en voorheen makelaar heb ik beide rollen jarenlang gecombineerd en zie ik vaak dat er verwarring bestaat over het verschil tussen een taxatie en een verkoopprijsbepaling. Daarom wil ik graag een belangrijk onderscheid delen.
Een taxateur kijkt vooral terug. Bij het bepalen van de waarde baseer ik me op historische data en feiten: recente verkochte vergelijkbare woningen, marktontwikkelingen en objectieve criteria. Het is een momentopname die zo objectief mogelijk inzicht geeft in de marktwaarde van een woning.
Een makelaar kijkt juist vooruit. Bij het bepalen van een vraagprijs speelt ook het verwachtingspatroon, de markttrends en de wensen van de verkoper mee. Het is een inschatting van wat de woning waarschijnlijk kan opleveren in de huidige en komende markt.
Beide rollen zijn essentieel, maar ze hebben een andere invalshoek. Een taxatierapport geeft zekerheid en onderbouwing, terwijl een makelaar helpt bij het strategisch bepalen van de verkoopprijs.
Hoe ervaar jij het verschil tussen de blik van een taxateur en van een makelaar? Ik hoor graag je gedachten!