De ligging van een woning is een van de meest cruciale factoren. Nabijheid van voorzieningen, bereikbaarheid van openbaar vervoer, de kwaliteit van de buurt en de omgeving spelen allemaal een rol.
De totale oppervlakte van de woning en de indeling zijn van invloed. Een goed benutte ruimte en een functionele indeling kunnen de waarde verhogen.
De perceelsgrootte is natuurlijk een grote factor van belang. Daarbij speelt ook de zonligging van het perceel en de situering van het huis op het perceel een rol.
De algehele conditie van de woning is belangrijk. Een goed onderhouden woning zal over het algemeen een hogere waarde hebben dan een vergelijkbare woning die in slechte staat verkeert. En ook de kwaliteit van de gebruikte materialen en de afwerking hebben invloed op de waarde. Een moderne keuken en badkamer kunnen de waarde ook verhogen.
Een energiezuinige woning met bijvoorbeeld goede isolatie en energiezuinige installaties kan aantrekkelijker zijn en mogelijk een hogere waarde hebben.
Extra voorzieningen zoals een garage, groot bijgebouw, zwembad, een grote veranda of andere voorzieningen buiten, kunnen ook bijdragen aan de waarde van een huis.
Het bestemmingsplan van de omgeving kan invloed hebben op de waarde van de woning. Bijvoorbeeld, als er plannen zijn voor nieuwe ontwikkelingen in de buurt, kan dit de waarde positief of negatief beïnvloeden.
Een taxateur kijkt naar vergelijkbare verkopen in de omgeving om een realistische waarde vast te stellen. Dit helpt om de marktwaarde in de context van de huidige omstandigheden te begrijpen.
Het is belangrijk om te benadrukken dat een taxateur al deze factoren in overweging neemt en een professionele beoordeling maakt op basis van objectieve criteria. Hierdoor ontstaat een nauwkeurige schatting van de marktwaarde van de woning.
