Het kopen van een huis watje al langere tijd huurt, kan een mooie kans zijn. Als huurder ken je inmiddels de woning en de buurt goed, en je weet precies wat je kunt verwachten. Maar wanneer het huis in verhuurde staat is, zijn er enkele belangrijke zaken om rekening mee te houden. Één daarvan is een taxatie.
Een taxatie in verhuurde staat betekent dat de woning om te beginnen wordt getaxeerd in de staat zoals de woning op dat moment is, dus verhuurd. De waarde van een verhuurde woning is lager dan een woning die leeg is, omdat de markt voor mensen die een huis willen kopen met huurders erin kleiner is.
Daarnaast wil de zittende huurder weten wat de woning waard is als hij/zij deze kan kopen van de verhuurder. Dus wat is deze nu in markt waard, uitgaande van de situatie dat de woning leeg zou worden verkocht. Want dat vormt straks ook de basis voor de financiering die hij/zij nodig heeft.
In het taxatierapport komen in deze situaties dus twee marktwaardes te staan: één in de verhuurde staat en één waarde alsof de woning leeg (zonder huurder) zou worden verkocht op de markt.
Bij Pracht Taxateurs hebben we ervaring met het taxeren van woningen die in verhuurde staat aan de zittende huurders worden verkocht.
Menu
