De afgelopen jaren zie ik steeds vaker dat modelmatige taxaties worden ingezet bij het aanvragen van een hypotheek. Begrijpelijk – het is snel, makkelijk en vaak goedkoper. Maar aan veel factoren wordt voorbijgegaan in zo’n modelmatige taxatie.
Denk bijvoorbeeld aan een luxere afwerking binnen in de woning, een bijzondere ligging, een afwijkende indeling of recent uitgevoerde verduurzamingen of uitgevoerde verbouwingen. In zo’n geval zegt een modelwaarde simpelweg te weinig. Dan heb je iemand nodig die écht komt kijken. Die de woning ziet, de omgeving meeneemt, de details ziet.
Juist bij dit soort woningen is een fysieke taxatie niet alleen verstandig, maar vaak ook nodig om een objectieve en goed onderbouwde waarde te bepalen.
Want een huis is niet zomaar een optelsom van vierkante meters. Het complete beeld van de woning, de plek, de afwerking – het doet er allemaal toe.
Dus ja, modelmatig waarderen kan. Maar een echte taxatie op locatie levert een veel completer beeld op. 💡
