De educatie van een taxateur: Altijd in beweging!
Bij Pracht Taxateurs begrijpen we dat de wereld van taxaties continu verandert. Daarom hechten we groot belang aan de voortdurende educatie van onze taxateurs. Het is essentieel dat we altijd op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen, regelgeving en markttrends om onze klanten de best mogelijke service te bieden.
Appartementen taxeren
Het taxeren van een appartement brengt unieke uitdagingen met zich mee, en het is essentieel om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende aspecten die de waarde van een appartement beïnvloeden. Bij Pracht Taxateurs hebben we ruime ervaring in het taxeren van appartementen en willen we graag enkele belangrijke punten onder de aandacht brengen.
Taxeren: altijd weer een verrassing in wat voor huis je komt
Het blijft altijd weer verrassend om iemands huis binnen te stappen om te taxeren. Zeker als het huizen zijn die niet te koop staan, want de te koop staande huizen heb ik vooraf al online kunnen bekijken. Maar als het een huis is waarvan op voorhand niet zo veel informatie is, ben ik altijd weer benieuwd naar de woning waar ik binnen stap.
We zijn trots op de positieve feedback van onze klanten!
Jullie ervaringen maken ons werk waardevol en inspirerend. Bij Pracht Taxateurs streven we naar de hoogste kwaliteit en betrouwbaarheid in al onze taxaties. Bedankt voor jullie vertrouwen!
Waarom is het belangrijk om bij de keuze van een taxateur niet alleen te letten op de kosten, maar ook op de kwaliteit en betrouwbaarheid?
Het kiezen van een taxateur is een belangrijke beslissing die niet alleen gebaseerd moet zijn op de kosten. Hoewel het verleidelijk kan zijn om te kiezen voor de goedkoopste optie, is het cruciaal om ook te kijken naar de kwaliteit en betrouwbaarheid van de taxateur.
Kan Pracht Taxateurs snel schakelen om een taxatie uit te voeren?
Absoluut! Bij Pracht Taxateurs begrijpen we dat er soms situaties zijn waarin je snel een taxatie nodig hebt. Als het gaat over een financieringsaanvraag, kunnen wij snel schakelen om op korte termijn een taxatie voor je uit te voeren.
Taxeren in verhuurde staat: Wat betekent dit voor huurders die hun woning willen kopen?
Het kopen van een huis watje al langere tijd huurt, kan een mooie kans zijn. Als huurder ken je inmiddels de woning en de buurt goed, en je weet precies wat je kunt verwachten. Maar wanneer het huis in verhuurde staat is, zijn er enkele belangrijke zaken om rekening mee te houden. Één daarvan is een taxatie.
Taxeren bij een echtscheiding: Waarom een accurate waardebepaling essentieel is!
Een echtscheiding is een emotioneel en ingrijpend proces, waarbij veel beslissingen moeten worden genomen. Een van de complexe kwesties kan het verdelen van gezamenlijk bezit zijn, zoals een woning. In deze situatie is een accurate taxatie zeer belangrijk.
Taxeren voor een overbruggingshypotheek
Wanneer je van plan bent om een nieuwe woning te kopen voordat je huidige woning is verkocht, kan een overbruggingshypotheek een oplossing bieden. Een overbruggingshypotheek overbrugt de financiële kloof tussen de aankoop van de nieuwe woning en de verkoop van je huidige woning. Voor deze hypotheekvorm is een nauwkeurige taxatie van belang.
Taxeren na een overlijden of bij een bewindvoering: Het belang van een nauwkeurige taxatie
Nadat een familielid is overleden of wanneer iemand onder bewind is gesteld, kan het voorkomen dat er een taxatie nodig is. Dit in verband met fiscale zaken of vanwege verdeling van de erfenis. Een accurate taxatie is dan essentieel. Bij Pracht Taxateurs begrijpen we de gevoeligheden en het belang van een nauwkeurige en betrouwbare taxatie in zulke situaties.
Kan Pracht Taxateurs op korte termijn taxeren? Zeker weten!
Bij Pracht Taxateurs begrijpen we dat tijd vaak van essentieel belang is, vooral bij het regelen van bijvoorbeeld een hypotheek. Daarom kunnen we snel schakelen en direct een afspraak inplannen.
Een paar weetjes over Madelous de Ridder, administratief medewerkster bij Pracht Taxateurs
Hoe lang werk je al voor Pracht Taxateurs?
“Ik ben in oktober 2020 begonnen bij Pracht Taxateurs, dus nu bijna 4 jaar. In deze tijd heb ik veel verschillende taken uitgevoerd, van het voorbereiden van taxaties tot het vertalen van social media posts.”
Pracht Taxateurs zet zich graag in voor taxateurs in opleiding
Gerda Wiegers van Pracht Taxateurs is sinds maart 2022 actief als praktijkopleider voor nieuwe RegisterTaxateurs. In het kader van het door het NRVT opgezette Meester-Gezel traject, heeft eind vorig jaar de eerste Gezel haar praktijkopleiding bij ons met succes afgerond en is nu ingeschreven als Register Taxateur bij het NRVT. Aansluitend is er nu een tweede Gezel in opleiding bij Pracht Taxateurs.
Een taxatie bij het verhogen van je hypotheek
Wanneer je jouw hypotheek wilt verhogen, bijvoorbeeld voor een verbouwing of een andere investering, wil de geldverstrekker weten wat je woning momenteel waard is. Een recente en nauwkeurige taxatie biedt een objectief inzicht in de actuele marktwaarde van jouw woning.
Hoe bepaalt een taxateur de woonoppervlakte van een woning?
Het vaststellen van de woonoppervlakte is een essentieel onderdeel van het taxatieproces en speelt een rol in de waardebepaling van je woning. Als er geen officieel meetrapport voorhanden is, zal de taxateur zelf de ‘gebruiksoppervlakte wonen’ vaststellen.
In welke plaatsen taxeren wij?
Als gecertificeerd taxateur mogen we binnen een straal van twintig kilometer rondom onze vestiging taxaties uitvoeren. Dit is conform de regelgeving van het NRVT.
Wij kunnen onder andere taxeren in:
Marktwaarde na verbouwing
Een taxatierapport geeft je een objectieve beoordeling van de waarde van je woning na verbouwing, zodat je een realistisch beeld krijgt van de huidige en toekomstige waarde van jouw woning.
Er zijn verschillende levensfases waarbij je een taxatie nodig kan hebben…
Een taxatie hierbij geeft je inzicht in de waarde van jouw huidige woning, wat helpt bij het verkrijgen van een passende hypotheek voor jouw nieuwe woning.
Bij plannen om je huidige woning te renoveren of te verbouwen, biedt een taxatie een actuele waardebepaling vóór en na de verbouwing.
Een traditionele taxatie vs. een desktop taxatie
Wat zijn de verschillen tussen deze twee methoden en welke is het meest geschikt voor jouw situatie?
Een traditionele taxatie is de meest uitgebreide en nauwkeurige vorm van taxeren. Bij deze methode komt de taxateur persoonlijk langs om de woning van binnen en van buiten te inspecteren. De taxateur maakt een uitgebreide analyse van het huis en de omgeving uitgaande van de huidige marktomstandigheden. Dit zorgt voor een zeer gedetailleerde en accurate marktwaardebepaling, die je bij de aanvraag van een hypotheek goed kan gebruiken.
De mogelijkheden om het energielabel van jouw woning te verbeteren
Gelukkig zijn er een tal van mogelijkheden om het energielabel van jouw woning te verbeteren! Bij Pracht Taxateurs willen we je graag enkele handige tips geven om het energielabel van jouw woning te verbeteren.
Waarom is het belangrijk om bij de keuze van een taxateur niet alleen te letten op de kosten?
Het is verleidelijk om alleen naar de kosten te kijken, maar het is minstens zo belangrijk om te letten op de onafhankelijkheid, deskundigheid en ervaring van de taxateur.
Dus Pracht Taxateurs kan ook een taxatie uitvoeren voor onze nieuw gekochte woning?
Absoluut! Bij Pracht Taxateurs begrijpen we hoe belangrijk het is om snel en efficiënt te handelen, vooral bij de aankoop van een nieuwe woning. Daarom kunnen we snel schakelen en op korte termijn een taxatie uitvoeren, zodat je financieringsaanvraag geen vertraging oploopt.
Heeft de taxateur een bouwkundige keuring nodig?
Een bouwkundige keuring wordt doorgaans uitgevoerd om de technische staat van een woning te inspecteren. Zo’n keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundige. Als de taxateur een woning taxeert én er is kortgeleden een bouwkundige keuring uitgevoerd, dan gebruikt de taxateur de uitkomsten van deze keuring in het taxatierapport.
Wist je dat een taxatierapport doorgaans maximaal een half jaar geldig is?
Bij Pracht Taxateurs vinden we het belangrijk dat je op de hoogte bent van deze termijn. Het betekent namelijk dat wanneer je een taxatierapport nodig
De rol van de taxatie bij echtscheiding en de gemeenschappelijke woning
Als taxateur wordt je soms gevraagd een woning te taxeren omdat mensen gaan scheiden. De waarde van de woning is dan van belang voor de verdeling. Vaak heeft de ene partij belang bij een hogere waarde en de andere partij heeft belang bij een lagere waarde. Er spelen dus verschillende belangen een rol.
Taxeren als onderdeel van een proces van de klant
Als taxateur ben ik me er altijd van bewust dat het taxatierapport dat ik oplever onderdeel is van een proces waarin de klant zit. Vaak zijn dit best stressvolle processen voor mensen, zoals het krijgen van een financiering omdat ze een nieuw huis hebben gekocht (‘gaat het allemaal lukken?’). Of omdat ze plannen hebben hun huis te verbouwen en daarvoor een hogere financiering nodig hebben (‘wat levert de investering die we willen doen op in extra waarde van het huis’).
Wist je dat Pracht Taxateurs gebruik maakt van Provadie om onze taxaties uit te voeren?
Met de Provadie App kunnen we tijdens de inspectie van het huis een hele complete opname doen. Alles wat we als taxateurs moeten bekijken in het huis, kunnen we in de app aangeven. Dat betekent tegelijk dat we dat grondig doen en alles goed in kaart kunnen brengen.
Vanuit deze app komt de informatie gelijk op de juiste plek in het taxatierapport terecht.
Kan Pracht Taxateurs op korte termijn komen taxeren? Absoluut!
Bij Pracht Taxateurs begrijpen we dat timing vaak cruciaal is, want vaak zijn er deadlines waarbinnen de hypotheek geregeld moet zijn. Daarom kunnen we snel schakelen en plannen we direct een afspraak in op korte termijn.
Hoe onderscheidt Pracht Taxateurs zich?
Als onafhankelijke taxateurs zijn we niet gebonden aan belangen van andere partijen, zoals banken of makelaars. Dat betekent dat we helemaal vrij zijn om objectief te werken bij elke taxatie die we uitvoeren. We kijken puur naar de woning en de markt, zonder invloed van buitenaf.
Wist je dat een taxatierapport vaak een essentieel onderdeel is bij de aanvraag van een hypotheek?
Bij het verstrekken van een hypotheek wil de geldverstrekker een nauwkeurige waardebepaling van het onderpand hebben. Hier komt het taxatierapport om de hoek kijken. Een erkende en geregistreerde taxateur beoordeelt de waarde van je woning op basis van verschillende factoren, zoals de locatie, de staat van onderhoud en recente verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt. De taxateur bezoekt daarvoor ook de woning, om een zo compleet mogelijk beeld van het huis te krijgen.
Het verhaal en de mensen achter de taxatie
Taxeren lijkt van de buitenkant zo kil en feitelijk werk. Mijn ervaring in de praktijk is anders. Natuurlijk moet ik als taxateur in het taxatierapport de feiten rapporteren en een goede objectieve onderbouwing maken van de waarde van een woning.
De kosten van een taxatie zijn in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar
In bepaalde financiële situaties, zoals bij het krijgen van een lening, zijn de kosten van een taxatie fiscaal aftrekbaar voor de Inkomsten Belasting.
Overweeg je je huis te verduurzamen? Een verstandige keuze, niet alleen voor het milieu maar ook voor je portemonnee!
Allereerst is de isolatie van de schil van je woning van belang. Het gaat dan om het isoleren van het dak van het huis, de buitengevels inclusief het glas en het isoleren van de begane grond vloer.
De waarde van een woning vaststellen is een grondig proces waarbij diverse factoren worden meegewogen
Het meest gebruikt een taxateur de vergelijkingsmethode, waarbij recent verkochte woningen in de buurt als referentie worden genomen. Deze vergelijkingspanden dienen als basis om de waarde van jouw woning te schatten.
Wat is het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs)?
Het NRVT bewaakt, waarborgt en bevordert de onafhankelijkheid, integriteit en kwaliteit van de Register-Taxateur en dient, als centraal register van vastgoedtaxateurs, het publiek belang van vastgoedwaarderingen.
Waarvoor heb je eigenlijk een taxatierapport nodig?
Een taxatierapport is essentieel in verschillende situaties.
Benieuwd naar hoe een verbouwing de waarde van je woning kan beïnvloeden?
Een woning verbouwen kan bijdragen aan het verhogen van de waarde van je huis. Maar niet elke ingreep geeft een zelfde mate van waardestijging.
Nieuwsgierig hoe lang wij eigenlijk in een woning zijn voor een taxatie?
Bij Pracht Taxateurs streven we ernaar om het taxatieproces snel én grondig te laten verlopen. Meestal zijn we maximaal een uur in de woning.
Wij krijgen vaak de vraag hoe snel wij een taxatie kunnen afronden
Het antwoord is: snel! Bij Pracht Taxateurs begrijpen we dat tijd vaak een cruciale factor is bij het uitvoeren van een taxatie. Daarom zetten wij alles op alles om efficiënt en snel te werken, zonder in te leveren op de kwaliteit van ons werk.
De doorlopende educatie van een taxateur
Wist je dat een taxateur continu bezig is met educatie en training? Bij Pracht Taxateurs geloven we sterk in voortdurende professionalisering en kennisverbreding.
Waarom is Pracht Taxateurs écht gespecialiseerd in taxaties?
Bij Pracht Taxateurs zijn we gepassioneerd over wat we doen en dat merk je in onze specialisatie. Waarom zijn we anders?
Huis niet spik en span? Geen zorgen, wij kijken hier doorheen!
Bij Pracht Taxateurs geloven we sterk in een eerlijke en realistische benadering van het taxatieproces. We begrijpen dat een woning een leefomgeving is, waarin geleefd wordt. Het hoeft niet altijd perfect opgeruimd te zijn en dat is helemaal normaal.
Een vraag die wij vaak krijgen is wat de kosten van een taxatie zijn en wie deze betaalt…
Het antwoord is eigenlijk afhankelijk van de situatie. In alle gevallen betaalt de opdrachtgever, oftewel degene die de taxatie aanvraagt. Meestal is dat de koper van een huis, maar het kan ook de huidige eigenaar van een huis zien (bijvoorbeeld als er verbouwd gaat worden).
De voordelen van een NWWI-taxatierapport
Een NWWI-taxatierapport biedt een aantal belangrijke voordelen die de moeite waard zijn om te overwegen.
Hoe stelt de taxateur de woonoppervlakte vast?
Het bepalen van de woonoppervlakte is een belangrijk onderdeel van een taxatie, omdat het direct van invloed is op de waarde van een woning.
Bij woningen die te koop staan en waarbij er een officieel meetrapport aanwezig is, kan de taxateur deze gegevens gebruiken. Bedoeling is wel dat de taxateur nog een check doet op dit rapport door een aantal maten na te meten.
In die situaties waarbij er geen meetrapport voorhanden is, zal de taxateur zelf de woonoppervlakte vaststellen. En de woning dus zelf inmeten.
Bij een taxatie spelen verschillende factoren een rol bij het bepalen van de waarde van een woning
De ligging van een woning is een van de meest cruciale factoren. Nabijheid van voorzieningen, bereikbaarheid van openbaar vervoer, de kwaliteit van de buurt en de omgeving spelen allemaal een rol.
De totale oppervlakte van de woning en de indeling zijn van invloed. Een goed benutte ruimte en een functionele indeling kunnen de waarde verhogen.
Belangrijke zaken om rekening mee te houden bij een taxatie van een appartement
Bij het taxeren van een appartement zijn er enkele specifieke aspecten om rekening mee te houden. Hier zijn enkele belangrijke zaken:
De invloed van een verbouwing op de waarde van een woning
Een verbouwing kan invloed hebben op de waarde van een woning. Het is een goede manier om de ruimte te vergroten, moderne voorzieningen toe te voegen en de algehele aantrekkelijkheid te verbeteren. Een goed doordachte verbouwing kan het wooncomfort verhogen. Denk aan het creëren van een open keuken of het upgraden van de badkamer. Deze verbeteringen maken de woning aantrekkelijker.
Met spoed een taxatie nodig?
Soms is er een situatie waarbij je als hypotheekadviseur met spoed een taxatie nodig hebt voor een klant. Dat kan soms gebeuren. Wij kunnen je vaak daarbij van dienst zijn. We zijn sowieso gewend onze taxatierapporten met snelheid op te leveren, maar als het echt nodig is zetten we een tandje bij.
De invloed van de buurt en omgeving op de waarde van een woning
Bij het beoordelen van de waarde van een woning speelt niet alleen het huis zelf een rol, maar ook de buurt en omgeving waarin het zich bevindt. De locatie van een woning heeft invloed op de taxatie en kan zelfs doorslaggevend zijn voor potentiële kopers. Laten we eens kijken hoe buurt en omgeving de waarde van een woning beïnvloeden:
