Heeft de taxateur een bouwkundige keuring nodig?
Een bouwkundige keuring wordt doorgaans uitgevoerd om de technische staat van een woning te inspecteren. Zo’n keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundige. Als de taxateur een woning taxeert én er is kortgeleden een bouwkundige keuring uitgevoerd, dan gebruikt de taxateur de uitkomsten van deze keuring in het taxatierapport.
Wist je dat een taxatierapport doorgaans maximaal een half jaar geldig is?
Bij Pracht Taxateurs vinden we het belangrijk dat je op de hoogte bent van deze termijn. Het betekent namelijk dat wanneer je een taxatierapport nodig hebt voor bijvoorbeeld de financieringsaanvraag voor een verbouwing, je ervoor moet zorgen dat het rapport niet verlopen is op het moment van indiening Overigens zijn de regels niet bij alle […]
De rol van de taxatie bij echtscheiding en de gemeenschappelijke woning
Als taxateur wordt je soms gevraagd een woning te taxeren omdat mensen gaan scheiden. De waarde van de woning is dan van belang voor de verdeling. Vaak heeft de ene partij belang bij een hogere waarde en de andere partij heeft belang bij een lagere waarde. Er spelen dus verschillende belangen een rol.
Taxeren als onderdeel van een proces van de klant
Als taxateur ben ik me er altijd van bewust dat het taxatierapport dat ik oplever onderdeel is van een proces waarin de klant zit. Vaak zijn dit best stressvolle processen voor mensen, zoals het krijgen van een financiering omdat ze een nieuw huis hebben gekocht (‘gaat het allemaal lukken?’). Of omdat ze plannen hebben hun huis te verbouwen en daarvoor een hogere financiering nodig hebben (‘wat levert de investering die we willen doen op in extra waarde van het huis’).
Wist je dat Pracht Taxateurs gebruik maakt van Provadie om onze taxaties uit te voeren?
Met de Provadie App kunnen we tijdens de inspectie van het huis een hele complete opname doen. Alles wat we als taxateurs moeten bekijken in het huis, kunnen we in de app aangeven. Dat betekent tegelijk dat we dat grondig doen en alles goed in kaart kunnen brengen.
Vanuit deze app komt de informatie gelijk op de juiste plek in het taxatierapport terecht.
Kan Pracht Taxateurs op korte termijn komen taxeren? Absoluut!
Bij Pracht Taxateurs begrijpen we dat timing vaak cruciaal is, want vaak zijn er deadlines waarbinnen de hypotheek geregeld moet zijn. Daarom kunnen we snel schakelen en plannen we direct een afspraak in op korte termijn.
Hoe onderscheidt Pracht Taxateurs zich?
Als onafhankelijke taxateurs zijn we niet gebonden aan belangen van andere partijen, zoals banken of makelaars. Dat betekent dat we helemaal vrij zijn om objectief te werken bij elke taxatie die we uitvoeren. We kijken puur naar de woning en de markt, zonder invloed van buitenaf.
Wist je dat een taxatierapport vaak een essentieel onderdeel is bij de aanvraag van een hypotheek?
Bij het verstrekken van een hypotheek wil de geldverstrekker een nauwkeurige waardebepaling van het onderpand hebben. Hier komt het taxatierapport om de hoek kijken. Een erkende en geregistreerde taxateur beoordeelt de waarde van je woning op basis van verschillende factoren, zoals de locatie, de staat van onderhoud en recente verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt. De taxateur bezoekt daarvoor ook de woning, om een zo compleet mogelijk beeld van het huis te krijgen.
Het verhaal en de mensen achter de taxatie
Taxeren lijkt van de buitenkant zo kil en feitelijk werk. Mijn ervaring in de praktijk is anders. Natuurlijk moet ik als taxateur in het taxatierapport de feiten rapporteren en een goede objectieve onderbouwing maken van de waarde van een woning.
De kosten van een taxatie zijn in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar
In bepaalde financiële situaties, zoals bij het krijgen van een lening, zijn de kosten van een taxatie fiscaal aftrekbaar voor de Inkomsten Belasting.
